DAS BERGQUARTIER | Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


Inhaltsverzeichnis

§ 1 Begriffsbestimmungen

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

§ 3 Zahlungsbedingungen

§ 4 Kurbeitrag

§ 5 An- und Abreise

§ 6 Ferienwohnungen

§ 7 Altersbeschränkung

§ 8 Haustiere

§ 9 Aufenthalt

§ 10 Reiserücktritt

§ 11 Rücktritt durch den Vermieter

§ 12 Haftung des Vermieters

§ 13 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN

§ 13.1 Zugangsdaten

§ 13.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

§ 14 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

§ 15 Gerichtsstand

§ 16 Schlussbestimmungen



Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung, sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen von der Ferienunterkunft DAS BERGQUARTIER in Oberau. Die Leistungen von der Ferienunterkunft DAS BERGQUARTIER in Oberau erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken ist untersagt.

(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§ 1 Begriffsbestimmungen

a) Der Begriff "DAS BERGQUARTIER“, "wir", "uns" oder "unser" bezieht sich auf DAS BERGQUARTIER in Oberau.

b) Der Begriff "DAS BERGQUARTIER“ bezieht sich auf unsere Webseite www.dasbergquartier.com.

c) Der Begriff "Dienstleistungen" bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von der Ferienunterkunft DAS BERGQUARTIER in Oberau von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungs- und Zahlungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die Beantwortung von Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die Verwaltung von Inhalten auf Kanälen Dritter über unseren Channel Manager.

d) Der Begriff "Kunde" bezieht sich entweder auf: a) die Person, die sich in ihrem eigenen Namen für ein Kundenkonto registriert; oder b) die Organisation, bei der sich die Person im Namen einer Organisation für ein Kundenkonto registriert.

e) Der Begriff "Kundenkonto" bezieht sich auf das Konto, das der Kunde auf www.dasbergquartier.com erstellt, um auf die Dienste zuzugreifen und diese zu nutzen.

f) Der Begriff "Immobilie" bezieht sich auf jede Form von Unterkunft, Gebäude, Wohnung, Zimmer, Haus oder andere Mietflächen, die vom Kunden oder einem Kanal eines Dritten angezeigt und über die Dienste zur Vermietung angeboten werden.

g) Der Begriff "Inhalt" bedeutet Text, Grafiken, Bilder, Musik, Software, Audio, Video, Informationen oder jede andere Form von Daten.

h) Der Begriff "Kundeninhalte" bezieht sich auf Inhalte, die vom Kunden im Rahmen der Nutzung der Dienste bereitgestellt werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf andere Informationen.



§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite www.dasbergquartier.com, per E-Mail info@dasbergquartier.com oder telefonisch an +49 8824 929 6767 getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird, wie zum Beispiel Social Media Kanäle werden nicht berücksichtigt.

Können wir Ihnen eine Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftliche Bestätigung per E-Mail zusenden. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe § 3 Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.



§ 3 Zahlungsbedingungen

Bei Buchungen zur Standard Rate, wird bei der Buchung eine erstattungsfähige* Anzahlung in Höhe von 20% fällig. Der Restbetrag wird 30 Tage vor Ihrem Anreisedatum automatisch von derselben Zahlungsmethode abgebucht. *Die Anzahlung wird zurückerstattet, wenn Sie Ihre Buchung mehr als 30 Tage vor dem Anreisedatum stornieren.

Bei Buchungen zu nicht erstattungsfähigen Raten, werden bei Buchung mit 100% des Aufenthaltspreises berechnet und können nicht storniert oder geändert werden.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten bzw. kann der Mietpreis nicht wie vereinbart abgebucht werden, so kann DAS BERGQUARTIER vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Nebenkosten für Wasser, Energiekosten, PKW-Stellplatz und Abfall werden nicht erhoben.



§ 4 Kurbeitrag

Der örtliche Kurbeitrag ist Vorort in bar zu begleichen und wird pro Person/Nacht wie folgt berechnet:

o ab dem 16. Geburtstag 2,00€ in der Hauptsaison (15.06. bis 30.09. / 15.12. bis 15.01.)

o ab dem 16. Geburtstag 1,50€ in der Nebensaison (16.01. bis 14.06. / 01.10 bis 14.12.)

o Kinder bis 15 Jahre sind frei.



§ 5 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast rechtzeitig vor der Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht bezogen werden kann.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt.

Sollte der Gast am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an DAS BERGQUARTIER als gekündigt. DAS BERGQUARTIER kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt werden.



§ 6 Ferienwohnungen

Die Ferienwohnungen werden von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihrem Aufenthalt Mängel auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet DAS BERGQUARTIER unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei der Ferienunterkunft DAS BERGQUARTIER in Oberau.



§ 7 Altersbeschränkung

Ein Aufenthalt in der Ferienunterkunft DAS BERGQUARTIER ist frühestens ab einem Alter von 12 Jahren möglich und nur in Begleitung eines Gastes ab 18 Jahren. Wir können ausschließlich Buchungen von Gästen ab 18 Jahren annehmen.



§ 8 Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist in den Ferienwohnungen untersagt.



§ 9 Aufenthalt

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, hat DAS BERGQUARTIER das Recht den Vertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnungen einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist DAS BERGQUARTIER dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.



§ 10 Reiserücktritt

Bei einem Rücktritt ist der Gast ggf. verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach dem Zeitraum bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

o bis zu 30 Tage vor dem Anreisetag: 0% des vereinbarten Preises

o 30 Tage, oder weniger, vor Anreisetag oder Nichtanreise: 100% des vereinbarten Preises



§ 11 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber), sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

Ein Rücktritt durch DAS BERGQUARTIER kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.



§ 12 Haftung des Vermieters

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Parkplätze, Fahrradständer, Ladesäulen und Trocknungsgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

§ 13 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN

DAS BERGQUARTIER Unterhält in seinen Ferienwohnungen einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

DAS BERGQUARTIER gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit DAS BERGQUARTIER deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. DAS BERGQUARTIER behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).



§ 13.1 Zugangsdaten

Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. DAS BERGQUARTIER hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.



§ 13.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. DAS BERGQUARTIER weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.



§ 14 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22 Uhr bis 8 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.

(3) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Rauchen ist lediglich auf Balkonen erlaubt.

(4) Drei Parkplätze stehen kostenfrei auf dem Grundstück zur Verfügung und weitere gebührenfreie Parkplätze finden Sie direkt neben dem Haus. Bitte achten Sie darauf, das keine Fahrzeuge die Ausfahrt aus unserer Garage behindern.

Sollten Sie Besucher empfangen, bitten wir diese Ihr Fahrzeug nicht auf dem Grundstück zu parken, damit diese Parkplätze von anderen Gästen unseres Hauses genutzt werden können.

(5) Es ist darauf zu achten, dass das Treppenhaus und die Gebäudeeingänge ihre Funktion als Fluchtwege erfüllen können. Aus diesem Grund, ist das Abstellen von Schuhen, sowie von jeglichen anderen Gegenständen im Treppenhaus untersagt.

(6) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet. Darüber hinaus bitten wir Sie, keine Gegenstände über die Balkonbrüstungen zu hängen.

(7) Das Grillen auf den Balkonen ist nicht gestattet.

(8) Schlüsselverlust ist dem Gastgeber umgehend zu melden. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch den Schlüsselverlust verpflichtet.

(9) DAS BERGQUARTIER hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.



§ 15 Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht. Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen zuständig.



§ 16 Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. Wir behalten uns das Recht vor, diese Bedingungen in angemessenem Umfang und ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu ergänzen.

Bei Buchungen zur Standard Rate:
Bei einem Rücktritt ist der Gast ggf. verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach dem Zeitraum bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
- bis zu 30 Tage vor dem Anreisetag: 0% des vereinbarten Preises
- 30 Tage, oder weniger, vor Anreisetag oder Nichtanreise: 100% des vereinbarten Preises

Bei Buchungen zu der nicht erstattungsfähigen Rate:
Eine Stornierung ist nicht möglich. Bei Rücktritt ist der Gast verpflichtet, 100% des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen.